Palvelut
Tarjoamme asiakkaillemme kattavaa isännöintipalvelua. Laaja palveluvalikoimamme sisältää kaikki tarvittavat isännöinti-, taloushallinto- ja rakennustekniikan asiantuntijapalvelut.
Isännöinti
TJ-isännöinti tarjoaa asiakkailleen kattavaa isännöintipalvelua. Palvelumme kattaa kaikki Suomen Kiinteistöliiton isännöintitehtäväluettelon mukaiset tehtävät ja voimme räätälöidä ne asiakkaan toiveiden mukaisesti.
Isännöitsijä toimii asunto-osakeyhtiön toimitusjohtajana ja vastaa yhtiön juoksevan hallinnon hoitamisesta yhtiökokouksen ja hallituksen antamien ohjeiden mukaisesti. Lisäksi laissa on määritelty joitakin erityistehtäviä isännöitsijälle.
Isännöitsijän tärkein tehtävä on varmistaa yhtiön toiminnan sujuvuus. Hallitus valvoo isännöitsijän työtä ja voi antaa ohjeita yksittäisten tehtävien hoitamisessa. Isännöitsijän on suoritettava tehtävänsä ammattitaitoisesti ja hyvää isännöintitapaa noudattaen.
Osa isännöitsijän tehtävistä voidaan, ja joissakin tapauksissa tuleekin, siirtää muiden asiantuntijoiden hoidettavaksi. Kuitenkin vastuu näiden tehtävien hoidosta kuuluu lopulta isännöitsijälle.
Taloushallinto
Taloyhtiö on kirjanpitolain mukaisesti kirjanpitovelvollinen, mikä tarkoittaa, että sen on järjestettävä kirjanpitonsa. Tämän voi hoitaa isännöitsijä, tai tehtävä voidaan antaa esimerkiksi isännöintitoimiston, kirjanpitotoimiston tai tilitoimiston vastuulle.
Kirjanpitoon merkitään kaikki liiketapahtumat, kuten menot, tulot, rahoitustapahtumat sekä niihin liittyvät oikaisu- ja siirtoerät. Tilikauden alussa tehdään tilinavaus edellisen tilikauden perusteella. Liiketapahtumat kirjataan aikajärjestyksessä päiväkirjaan, jossa yleensä näkyy, miten päivätty ja numeroitu tosite on kirjattu. Jos tositteesta tehdään kirjauksia useille tileille, tiliöinti tulee merkitä tositteeseen.
Liiketapahtumat kirjataan tililuettelon mukaisille kirjanpitotileille, jotka vastaavat esimerkiksi tuloslaskelman ja talousarvion tuotto- ja kulueriä. Kirjanpitoa hoidetaan suoriteperusteisesti, eli meno kirjataan, kun suorite on vastaanotettu tavarana tai palveluna, ja tulo merkitään, kun suorite on luovutettu. Esimerkiksi taloyhtiön vuokratessa tilan, vuokra merkitään kyseisen kuukauden tuloksi, vaikka maksua ei olisi vielä saatu tilille.
Tarvitsetteko ammattitaitoista isännöintiä? Ota yhteyttä.Tarvitsetteko ammattitaitoista isännöintiä? Ota yhteyttä.
Nosta asumisviihtyvyyttä ammattitaitoisella isännöinnillä.
Tuotamme asiakkaillemme kokonaisvaltaista isännöintipalvelua. Monipuoliset palvelumme kattavat kaikki tarvitsemanne isännöinnin ja taloushallinnon.
